優先安(ān)排新(xīn)産(chǎn)業項目土地供應、允許新(xīn)産(chǎn)業項目采取先租後讓方式供地、支持利用(yòng)存量土地資源發展新(xīn)産(chǎn)業……23日，記者從市國(guó)土資源局獲悉，為(wèi)保障促進全市新(xīn)産(chǎn)業、新(xīn)業态發展，該局不斷創新(xīn)服務(wù)方式，在供地方式、土地價格、盤活存量等方面為(wèi)新(xīn)産(chǎn)業、新(xīn)業态提供了“量身定制式”保障服務(wù)。
優先安(ān)排新(xīn)産(chǎn)業項目土地供應。在年度土地供應計劃中(zhōng)，對旅遊、新(xīn)能(néng)源汽車(chē)等項目用(yòng)地實行計劃單列；對重大基礎設施和創業創新(xīn)重點項目需征收集體(tǐ)土地的，優先安(ān)排新(xīn)增建設用(yòng)地計劃指标、耕地占補平衡指标，同時在征地報批中(zhōng)，在保障被征地農民(mín)合法權益的基礎上，做到快審、快報；在符合土地利用(yòng)總體(tǐ)規劃的基礎上，對“大衆創業、萬衆創新(xīn)”項目用(yòng)地優先安(ān)排年度新(xīn)增建設用(yòng)地指标。
允許新(xīn)産(chǎn)業項目采取先租後讓方式供地。在國(guó)家級開發區(qū)、省級開發區(qū)和省級工(gōng)業集中(zhōng)區(qū)内推行工(gōng)業用(yòng)地先租後讓試點，先租期限為(wèi)5年。租賃期滿後，用(yòng)地企業使用(yòng)的土地達到合同約定受讓條件的，轉為(wèi)出讓用(yòng)地。簽訂國(guó)有(yǒu)建設用(yòng)地使用(yòng)權出讓合同，并按照租賃試點時已确定的地價标準補繳剩餘土地出讓價款。
給予地價優惠降低新(xīn)産(chǎn)業項目落地門檻。對國(guó)家支持發展的新(xīn)産(chǎn)業、新(xīn)業态建設項目，屬于産(chǎn)品加工(gōng)制造、高端裝(zhuāng)備修理(lǐ)的項目，規劃按工(gōng)業用(yòng)地确定用(yòng)途的，參照工(gōng)業地價出讓；屬于研發設計、勘察、檢驗檢測、技(jì )術推廣、環境評估與監測的項目，規劃按科(kē)教用(yòng)地落實用(yòng)途的，參照工(gōng)業地價出讓。
支持利用(yòng)存量土地資源發展新(xīn)産(chǎn)業。對利用(yòng)大專院校、科(kē)研機構存量房産(chǎn)，老工(gōng)業企業廠房發展創業創新(xīn)等現代服務(wù)業的，經市政府有(yǒu)關部門确認，可(kě)繼續保持土地原用(yòng)途和土地權利類型不變，過渡期内不增收改變土地用(yòng)途差價款。對光伏、風力發電(diàn)等新(xīn)業态項目使用(yòng)荒山(shān)、荒地、荒灘等未利用(yòng)土地的，對不占壓、不改變地表形态的用(yòng)地部分(fēn)，可(kě)按原地類認定，不改變土地用(yòng)途，在年度土地變更調查時作(zuò)出标注。
